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招商蛇口与武钢集团成立房地产开发平台,开发武钢存量土地


日期:2019-10-19     阅读:1090     

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3月14日,招商蛇口(.SZ)发布公告,招商蛇口工业区控股有限公司和武汉钢铁(集团)有限公司(以下简称“武钢集团”) ”),武汉青山区国有资本投资经营控股集团有限公司(以下简称“青山区国有集团”)成立了房地产平台公司,并与筹建委员会签署了《关于设立房地产投资平台公司之合作协议》。

公告指出,武钢集团全资子公司武汉钢铁集团资产管理有限公司为三方房地产投资平台公司(以下简称“平台公司”),公司与青山区国有资产集团增资扩股。参与平台公司的开发和运营,增资完成后,招商蛇口持有平台公司50%,武钢集团持有平台公司34%,青山区国有集团持有平台公司16%。平台公司。

一位接近招商局蛇口的人士告诉于新闻,招商局与武钢集团的合作是武钢集团手中的一块大地。

武钢集团也进行了土地改造。

2012年湖北省武汉市招商引资项目中,提到了武汉市青山区武汉钢铁材料局的8个主要仓库改造用地。根据资料显示,该地块位于青山区滨江地区的中部,西部为规划重建的39层工程,总面积约139.5亩。根据选址方案,该项目土地综合容积率为4.09,可开发建筑面积为205,000平方米。土地的性质是办公和居住。

公告中提到,双方的合作方式采用平台公司代表武钢集团与政府进行谈判,调整武钢集团土地的所有权,并完成与土地退化有关的工作。通过委托交易,通过平台公司合作;同时,平台公司还可以参与市场竞价和拍卖,并获得土地用于社区发展和运营。

在园区的开发和运营中,平台公司对武钢集团现有的旧厂房进行升级改造,引进相关产业,发挥土地价值。在物业和商业运营管理方面,招商蛇口和武钢集团共同成立了管理团队,以管理和经营商品住宅物业和控股物业。招商局蛇口说,公司与武钢集团,青山区国有集团将以武钢股份为合作基础,充分发挥三方优势提升土地价值,促进区域经济发展。

招商局蛇口2016年年报数据显示,其2016年归属于上市公司股东的净利润预计为93亿元至98亿元,较2015年同期增长91.75%-102.06%。累计实现销售收入739.34亿元,销售面积万平方米。

由宝钢和武钢重组后的中国宝钢集团于2016年12月1日在上海揭幕,总资产约为7300亿元人民币。在“联姻”的中国两家主要钢铁中央企业中,其上市公司宝钢股份有限公司和武钢股份有限公司通过交换宝钢股份吸收武钢股份的合并,实施了联合重组。

根据宝钢股份和武钢股份之前的《吸收合并报告书》规定,宝钢股份向武钢全体股东发行A股,并进行股份交换以吸收武钢股份。武钢与宝钢的持股比例为1:0.56,即武钢每股换成宝钢0.56股。

合并后的宝钢股份总数将增至221亿股:宝钢集团持股52.14%,宝钢集团下属子公司武钢集团持股13.49%,其他34.37%由外部股东拥有。

2月14日,原武钢集团的整体上市平台武钢集团终止上市,结束了其在资本市场18年的历史。

(来源:澎湃新闻)

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